GODDESS PROPERTY - exkluzívne - PREDAJ - 5 izbový rodinný dom 200 m2 s TERASOU, ALTÁNKOM, BAZÉNOM, JAZEROM a s 3-garážou - LEHNICE Sása

GODDESS PROPERTY ponúka exkluzívne na PREDAJ priestranný 5 izbový, dvojpodlažný tehlový rodinný dom cca 200 m2 na veľkorysom pozemku vo výmere 1500 m2 - s bonusom vo forme priľahlého pozemku, ktorý môže byť súčasťou predaja, len kúsok od Bratislavy. To znamená ešte viac priestoru pre záhradu, športovisko, ďalšiu stavbu alebo investičný zámer.

Počet izieb: 5
Úžitková plocha: 200 m2 (cca)
Pozemok: 1500 m2 (cca)
Parkovanie: 3-garáž pre 3 autá a parkovanie vo dvore pre ďaľšie 3 autá

* výmery pozemku, úžitkovej a zastavanej plochy sú orientačné, nakoľko prebieha zameriavanie

Dom je orientovaný na sever a východ a predáva sa komplet zariadený s exkluzívnymi sanitami.

MATERIÁL: strecha ( krov, drevo, dosky, strešné laty, škridla Teran Evo, vata 25 cm )
Steny : pálená tehla 35 cm, polystyrén 10 cm
SOLAR na strechu je možný.

Dom je pripojený na všetky inžinierske siete: elektrika, voda, kanalizácia, optika
STUDŇA na pozemku a je možnosť aj sa pripojiť na mestskú vodu.

VÝBAVA DOMU:
– ručne kovaná, dvojkrídlová, brána na automatické ovládanie
– kamerový systém na celom pozemku
- nadštandardne vysoký plot
- zrkadlové fólie na prízemí, ktoré poskytujú dostatok súkromia a prepúšťajú svetlo do vnútra, ale zvonku robia zrkadlový efekt
– KLIMATIZÁCIA zn. MIDEA (windfree – chladenie bez zvuku a fúkania) v každej miestnosti
– 1x sprcha a 1x vaňa a 2 x WC
– podlahové TEPLOVODNÉ kúrenie v spálni a na poschodí
- radiátory len v obývačke
- KÚRENIE: elektrické kotol zn.Protherm

DISPOZIČNÉ RIEŠENIE DOMU:
PRÍZEMIE s keramickou dlažbou
– široká vstupná hala vyložená s lesklou podlahou so vzorom mramoru, s úložným priestorom a zrkadlom
– 1x kúpelňa so sprchovacím kútom, WC, umývadlom a vaňou, s oknom na prevetranie
– priestranná kuchyňa s komorou/technická miestnosť, spojená s obývačkou a s výstupom na terasu
KUCHYŇA: vstavané spotrebiče ( indukčná varná doska, elektrická rúra, umývačka riadu
OBÝVAČKA: klimatizácia
– výstup na terasu z obývačky
TERASA: zastrešená drevenou pergolou s UV lexanom
– komora / technická miestnosť ako úložný priestor
PRIESTRANNÁ SPÁLŇA cca 40 m2 so vstavanou skriňou a výhľadom na jazierko a pozemok. Veľkosť spálne poskytuje dostatok priestoru aj na predelenie a vytvorenie ďalšej izby ak by bola potrebná.

POSCHODIE s parketami:
- široké schodisko so 3x samostatnými izbami a 1x WC s okienkom
– 1x spálňa s klimatizáciou, orientovaná na sever s výstupom na široký balkón
– 1x spálňa orientovaná na sever, s klimatizáciou a s výstupom na balkón
- 1x spálňa s klimatizáciou, orientovaná na západ
– 1x moderné, zlato - biele WC

ZÁHRADA:
Záhrada je orientovaná na severo-východ, a poskytuje možnosť dotvorenia podľa vlastných predstáv. Nachádza sa tam drevený altánok, terasa so sedením, s vírivkou, vlastnou saunou a grilovacou zónou s večerným osvetlením.

BAZÉN: Vyhrievaný bazén s rozmermi 8 m x 4 m s hĺbkou 1.5 m, s filtráciou a celou bazénovou technikou
ALTÁNOK: široký drevený altánok so sedením so škridlovou strechou, s letnou kuchyňkou s prípravou a krb/gril.

POZEMOK: na pozemku je jazierko, cez ktoré vedie most, v okolí sú nasadené okrasné stromy ako bonsaj, okrasné vŕby, olivovníky a exotické palmy

NÁKLADY NA DOM:
• Elektrika 230/400V : 180 eur
• Internet : 12 eur
• Kanalizácia: 20 eur

TOP VÝHODY RODINNÉHO DOMU:
– vynikajúca dostupnosť do Bratislavy, napojenie sa na diaľnicu/ na obchvat
– môže slúžiť ako letné sídlo, ale aj na celoročné bývanie
- nadštandardné vysoký plot zabezpečuje maximálne súkromie a bezpečnosť
- exkluzívne a kvalitné materiály použité v celom dome a na pozemku
– súčasťou predaja je aj ďalší priľahlý pozemok, ktorý výrazne zvyšuje hodnotu nehnuteľnosti a otvára nové možnosti využitia

LOKALITA:
Lehnice – Sása predstavujú ideálnu kombináciu vidieckeho pokoja s výhodami mestského života, čo z nich robí atraktívne miesto pre bývanie.
• Občianska vybavenosť - V obci sa nachádza materská a základná škola s vyučovacím jazykom slovenským aj maďarskym. K dispozícii je zdravotné stredisko a lekáreň. Potraviny, pošta, reštaurácie a ďalšie obchody zabezpečujú každodenné potreby obyvateľov.
Autom sa dostanete do hlavného mesta za približne 20 minút, vďaka blízkosti rýchlostnej cesty R7. Obec má železničnú stanicu v časti Kolónia, ktorá ponúka priame spojenie na trase Bratislava – Dunajská Streda – Komárno.

NÁŠ NÁZOR:
Tento dom je ako stvorený pre tých, ktorí chcú žiť vo veľkom štýle – s priestorom, súkromím, vlastným wellnessom a zároveň na skok do Bratislavy.


CENA NEHNUTEĽNOSTI: 479.000,- eur s domom a pozemkom 1500 m2
CENA NEHNUTEĽNOSTI: 618.000,- eur s priľahlým pozemkom cez 2000 m2 a domom

V prípade záujmu o obhliadku alebo poskytnutie viac informácií, pôdorys, fotky, video ma môžete kontaktovať
+421 903806997
Karolína Mihaly

V cene je zarátaná už provizia pre realitnú kanceláriu, ktorá zahŕňa hypotekárny, právny a realitný servis. Kompletné sprocesovanie kúpy nehnuteľnosti vrátane zabezpečenia financovania a iných náležitostí zabezpečuje GODDESS PROPERTY, čiže celý proces je plynulý a bez starostí.
Nehnuteľnosť bola nafotená oddelením našej spoločnosti, veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Budeme sa tešiť, keď nás budete nezáväzne kontaktovať.
Fotografie a text sú autorským dielom a majetkom spoločnosti GODDESS PROPERTY.